597 Rue LACROIX · Lévis
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 123,9 m² · constr. 1979 · terrain 964,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 372 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497944970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
25213497944970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 316 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 431 302 $ Poids 95 % |
| 2 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 562 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 420 400 $ Poids 86 % |
| 3 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 503 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 563 $ Poids 78 % |
| 4 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 593 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 711 512 $ Poids 78 % |
| 5 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 185 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 476 519 $ Poids 74 % |
| 6 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 298 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 949 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 541 802 $ Poids 70 % |
| 7 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 380 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 489 047 $ Poids 67 % |
| 8 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 380 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 489 047 $ Poids 66 % |
| 9 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 460 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 430 056 $ Poids 66 % |
| 10 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 925 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 452 $ Poids 65 % |
| 11 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 541 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 436 956 $ Poids 63 % |
| 12 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 228 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 992 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 703 342 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.