561 Rue LACROIX · Lévis
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 95,7 m² · constr. 1979 · terrain 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 320 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497945010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
25213497945010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 358 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 471 725 $ Poids 92 % |
| 2 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 137 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 607 125 $ Poids 90 % |
| 3 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 368 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 451 571 $ Poids 90 % |
| 4 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 505 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 55 259 $ Poids 85 % |
| 5 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 147 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +11 253 $ | 500 733 $ Poids 80 % |
| 6 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 396 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 466 720 $ Poids 80 % |
| 7 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 373 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 479 031 $ Poids 79 % |
| 8 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 307 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 478 312 $ Poids 77 % |
| 9 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 247 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 505 729 $ Poids 77 % |
| 10 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 200 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 421 033 $ Poids 74 % |
| 11 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 105 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +299 $ | 62 297 $ Poids 72 % |
| 12 | 519, rue Leduc, Lévis 2025-07-18 · 209 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 354 247 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.