598 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 162,2 m² · constr. 1972 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 346 700 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497945954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
25213497945954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 265 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 647 905 $ Poids 77 % |
| 2 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 951 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +18 358 $ | 538 095 $ Poids 66 % |
| 3 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 837 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 509 370 $ Poids 64 % |
| 4 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 606 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 260 565 $ Poids 63 % |
| 5 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 945 $ Poids 57 % |
| 6 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +29 846 $ | 434 541 $ Poids 57 % |
| 7 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 289 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +46 657 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 539 935 $ Poids 52 % |
| 8 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 289 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +46 657 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 539 935 $ Poids 52 % |
| 9 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 573 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +72 149 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 789 971 $ Poids 51 % |
| 10 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 635 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +34 365 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 565 100 $ Poids 50 % |
| 11 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 859 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −46 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 039 $ Poids 49 % |
| 12 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 884 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 356 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.