2666 Rue PAYSAN · Lévis
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 124,2 m² · constr. 1970 · terrain 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 375 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497947187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
25213497947187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 55 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 355 $ Poids 99 % |
| 2 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 545 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 689 156 $ Poids 80 % |
| 3 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 481 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 487 753 $ Poids 78 % |
| 4 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 718 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 290 $ Poids 77 % |
| 5 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 701 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 981 $ Poids 77 % |
| 6 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 778 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 402 883 $ Poids 75 % |
| 7 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 268 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 457 984 $ Poids 72 % |
| 8 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 187 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 467 977 $ Poids 71 % |
| 9 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 187 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 467 977 $ Poids 70 % |
| 10 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 831 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 753 $ Poids 70 % |
| 11 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 284 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 520 877 $ Poids 69 % |
| 12 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 926 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 161 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.