521 Rue MÈRE-LUTGARDE · Lévis
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 104,4 m² · constr. 1992 · terrain 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 300 200 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497947698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
25213497947698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 246 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 100 $ Poids 96 % |
| 2 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 249 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 776 $ Poids 93 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 382 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −59 628 $ | 647 332 $ Poids 93 % |
| 4 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 532 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 860 $ Poids 79 % |
| 5 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 635 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 527 015 $ Poids 73 % |
| 6 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 215 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +40 509 $ | 550 237 $ Poids 73 % |
| 7 | 2427, rue Bellevue, Lévis 2025-07-24 · 212 m · Vendu 430 000 $ (4 361 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 333 $ Poids 69 % |
| 8 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 725 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 445 121 $ Poids 69 % |
| 9 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 525 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 904 $ Poids 68 % |
| 10 | 2759, rue du Paysan, Lévis 2025-06-13 · 158 m · Vendu 447 000 $ (4 221 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 520 976 $ Poids 68 % |
| 11 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 763 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 753 $ Poids 68 % |
| 12 | 519, rue Leduc, Lévis 2025-07-18 · 154 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 680 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.