532 Rue MÈRE-LUTGARDE · Lévis
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 76,7 m² · constr. 1969 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 236 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497947840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
25213497947840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 284 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 680 $ Poids 95 % |
| 2 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 712 m · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 582 $ Poids 79 % |
| 3 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 769 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 344 963 $ Poids 76 % |
| 4 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 568 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 318 330 $ Poids 68 % |
| 5 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 456 m · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 409 242 $ Poids 64 % |
| 6 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 282 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 368 854 $ Poids 64 % |
| 7 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 250 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 434 869 $ Poids 58 % |
| 8 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 705 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 651 $ Poids 57 % |
| 9 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 790 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 362 $ Poids 56 % |
| 10 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 500 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −32 939 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 389 318 $ Poids 48 % |
| 11 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 922 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −2 528 $ | 115 636 $ Poids 48 % |
| 12 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 913 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 974 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.