2681 Rue PAYSAN · Lévis
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 105,3 m² · constr. 1967 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 327 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497948152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
25213497948152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 314 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 471 126 $ Poids 95 % |
| 2 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 314 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 414 422 $ Poids 93 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 398 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 639 880 $ Poids 92 % |
| 4 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 511 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 445 804 $ Poids 81 % |
| 5 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 657 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 446 689 $ Poids 73 % |
| 6 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 275 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −15 754 $ | 496 069 $ Poids 70 % |
| 7 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 677 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 481 771 $ Poids 70 % |
| 8 | 2427, rue Bellevue, Lévis 2025-07-24 · 156 m · Vendu 430 000 $ (4 361 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 486 646 $ Poids 68 % |
| 9 | 2759, rue du Paysan, Lévis 2025-06-13 · 225 m · Vendu 447 000 $ (4 221 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 467 000 $ Poids 68 % |
| 10 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 510 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 448 493 $ Poids 67 % |
| 11 | 519, rue Leduc, Lévis 2025-07-18 · 145 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 350 753 $ Poids 67 % |
| 12 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 774 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 54 736 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.