2689 Rue PAYSAN · Lévis
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 75,5 m² · constr. 1968 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 281 700 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497948354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
25213497948354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 140 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 452 878 $ Poids 97 % |
| 2 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 706 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 340 724 $ Poids 78 % |
| 3 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 856 m · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 262 $ Poids 71 % |
| 4 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 458 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 314 850 $ Poids 66 % |
| 5 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 569 m · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 403 578 $ Poids 65 % |
| 6 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 143 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 364 506 $ Poids 61 % |
| 7 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 656 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −912 $ | 189 147 $ Poids 58 % |
| 8 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 536 825 $ Poids 52 % |
| 9 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 391 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −32 834 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 429 564 $ Poids 51 % |
| 10 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 861 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 701 $ Poids 50 % |
| 11 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 791 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 433 546 $ Poids 49 % |
| 12 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 987 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 905 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.