2701 Rue PAYSAN · Lévis
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 252,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 314,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 426 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497948797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
25213497948797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 965 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 263 $ Poids 57 % |
| 2 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 863 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 036 $ Poids 54 % |
| 3 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 851 331 $ Poids 54 % |
| 4 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 312 970 $ Poids 52 % |
| 5 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 623 $ Poids 50 % |
| 6 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 627 m · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 184 049 $ Poids 47 % |
| 7 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −44 929 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 773 926 $ Poids 35 % |
| 8 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 868 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +66 403 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 729 082 $ Poids 35 % |
| 9 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +67 286 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 778 379 $ Poids 35 % |
| 10 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge −79 950 $ | 851 284 $ Poids 33 % |
| 11 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 507 482 $ Poids 27 % |
| 12 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 619 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.