2516 Rue MAUPAS · Lévis
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 176,5 m² · constr. 1970 · terrain 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 281 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497949009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
25213497949009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 401 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 771 162 $ Poids 85 % |
| 2 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 452 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 524 326 $ Poids 70 % |
| 3 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 511 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 290 $ Poids 70 % |
| 4 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 975 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 643 298 $ Poids 65 % |
| 5 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 896 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +13 113 $ | 555 551 $ Poids 65 % |
| 6 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 652 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 592 391 $ Poids 64 % |
| 7 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 848 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +25 866 $ | 448 256 $ Poids 63 % |
| 8 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 637 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 863 $ Poids 59 % |
| 9 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 687 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +20 542 $ | 268 120 $ Poids 57 % |
| 10 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 787 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 141 $ Poids 57 % |
| 11 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 397 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +53 167 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 670 823 $ Poids 57 % |
| 12 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 767 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +50 040 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 633 197 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.