488 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 77,4 m² · constr. 1969 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 260 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497949278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
25213497949278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 1 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 99 % |
| 2 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 712 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 346 455 $ Poids 79 % |
| 3 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 419 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 319 517 $ Poids 75 % |
| 4 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 110 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 370 326 $ Poids 69 % |
| 5 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 519 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 121 $ Poids 68 % |
| 6 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 994 m · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 519 $ Poids 64 % |
| 7 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 544 131 $ Poids 60 % |
| 8 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 664 m · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 336 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 411 380 $ Poids 56 % |
| 9 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 516 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −27 998 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 436 650 $ Poids 56 % |
| 10 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 925 m · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 936 $ Poids 53 % |
| 11 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 910 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 381 $ Poids 51 % |
| 12 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 963 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 895 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.