2256-2258 Rue JOSEPH-ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 99,7 m² · constr. 1994 · terrain 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 326 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497950350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
25213497950350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 186 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 519 748 $ Poids 94 % |
| 2 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 518 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −52 612 $ | 638 310 $ Poids 87 % |
| 3 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 505 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 541 $ Poids 84 % |
| 4 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 147 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 428 $ Poids 83 % |
| 5 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 131 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 509 676 $ Poids 80 % |
| 6 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 564 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 528 $ Poids 76 % |
| 7 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 658 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 518 $ Poids 76 % |
| 8 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 696 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 514 $ Poids 71 % |
| 9 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 571 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 543 799 $ Poids 69 % |
| 10 | 604, rue Donat-Roy, Lévis 2025-06-30 · 257 m · Vendu 460 000 $ (4 703 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 495 553 $ Poids 68 % |
| 11 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 415 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +4 787 $ | 67 994 $ Poids 68 % |
| 12 | 2279, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-06-27 · 60 m · Vendu 545 000 $ (5 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 603 040 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.