2279 Rue JOSEPH-ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 92,5 m² · constr. 1997 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 365 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497950476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
25213497950476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 153 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 508 456 $ Poids 94 % |
| 2 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 95 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 499 106 $ Poids 87 % |
| 3 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 502 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 683 $ Poids 83 % |
| 4 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 664 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 597 $ Poids 81 % |
| 5 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 92 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +7 133 $ | 514 039 $ Poids 80 % |
| 6 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 520 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 520 495 $ Poids 77 % |
| 7 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 460 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 538 084 $ Poids 76 % |
| 8 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 473 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge −42 090 $ | 624 267 $ Poids 74 % |
| 9 | 2279, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-06-27 · 2 m · Vendu 545 000 $ (5 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 71 % |
| 10 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 511 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 527 043 $ Poids 70 % |
| 11 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 906 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +12 641 $ | 142 127 $ Poids 67 % |
| 12 | 604, rue Donat-Roy, Lévis 2025-06-30 · 219 m · Vendu 460 000 $ (4 703 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 521 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.