2266 Rue JOSEPH-ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 90,9 m² · constr. 1998 · terrain 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 329 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497950491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
25213497950491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 187 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 506 782 $ Poids 91 % |
| 2 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 131 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 497 499 $ Poids 86 % |
| 3 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 516 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 271 $ Poids 79 % |
| 4 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 699 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 059 $ Poids 79 % |
| 5 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 534 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 516 541 $ Poids 78 % |
| 6 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 508 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 536 261 $ Poids 76 % |
| 7 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 140 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 512 523 $ Poids 76 % |
| 8 | 2279, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-06-27 · 48 m · Vendu 545 000 $ (5 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 588 015 $ Poids 70 % |
| 9 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 922 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +12 641 $ | 140 980 $ Poids 67 % |
| 10 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 516 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 602 $ · Ajust. âge −38 582 $ | 622 315 $ Poids 67 % |
| 11 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 26 m · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 014 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 488 498 $ Poids 67 % |
| 12 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 561 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 523 319 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.