2274 Rue JOSEPH-ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 121,8 m² · constr. 1995 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 365 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497950663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
25213497950663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 540 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 021 $ Poids 86 % |
| 2 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 701 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 329 $ Poids 80 % |
| 3 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 744 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 611 $ Poids 71 % |
| 4 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 538 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 012 $ Poids 70 % |
| 5 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 629 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 274 $ Poids 65 % |
| 6 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 826 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 017 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 706 306 $ Poids 64 % |
| 7 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 632 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 441 256 $ Poids 61 % |
| 8 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 516 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 827 $ · Ajust. âge −49 105 $ | 717 222 $ Poids 60 % |
| 9 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 632 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 460 372 $ Poids 57 % |
| 10 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 737 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 523 736 $ Poids 52 % |
| 11 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 737 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 523 736 $ Poids 52 % |
| 12 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 747 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.