2298 Rue BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 97,7 m² · constr. 1994 · terrain 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 328 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497951075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
25213497951075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 89 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 514 524 $ Poids 97 % |
| 2 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 380 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −52 612 $ | 631 486 $ Poids 89 % |
| 3 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 457 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 025 $ Poids 87 % |
| 4 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 2 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 561 $ Poids 84 % |
| 5 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 54 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 504 885 $ Poids 84 % |
| 6 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 580 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 092 $ Poids 80 % |
| 7 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 524 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 514 015 $ Poids 77 % |
| 8 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 423 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 593 $ Poids 76 % |
| 9 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 425 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 539 145 $ Poids 75 % |
| 10 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 267 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +4 787 $ | 67 389 $ Poids 71 % |
| 11 | 604, rue Donat-Roy, Lévis 2025-06-30 · 136 m · Vendu 460 000 $ (4 703 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 490 850 $ Poids 71 % |
| 12 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 389 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 544 569 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.