2306 Rue BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 72,8 m² · constr. 1998 · terrain 965,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 308 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497951226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
25213497951226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 173 m · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 438 416 $ Poids 93 % |
| 2 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 514 m · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 455 334 $ Poids 75 % |
| 3 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 824 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 492 717 $ Poids 69 % |
| 4 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 356 808 $ Poids 55 % |
| 5 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 486 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −34 102 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 471 814 $ Poids 47 % |
| 6 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 400 754 $ Poids 44 % |
| 7 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 409 796 $ Poids 40 % |
| 8 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 587 $ Poids 40 % |
| 9 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 994 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 318 940 $ Poids 38 % |
| 10 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 798 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −29 435 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 455 $ Poids 36 % |
| 11 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 395 639 $ Poids 32 % |
| 12 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 259 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.