630 Rue TRUDELLE · Lévis
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 180 m² · constr. 1989 · terrain 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 313 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497951546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
25213497951546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 765 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 272 810 $ Poids 52 % |
| 2 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 600 445 $ Poids 50 % |
| 3 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 561 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +60 269 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 735 876 $ Poids 49 % |
| 4 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 848 443 $ Poids 47 % |
| 5 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 385 $ Poids 43 % |
| 6 | 2307, rue Lauréat-Vallière, Lévis 2024-12-02 · 218 m · Vendu 464 000 $ (2 833 $/m²) 163,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 000 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 564 345 $ Poids 40 % |
| 7 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 456 $ Poids 40 % |
| 8 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 544 277 $ Poids 39 % |
| 9 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 372 $ Poids 38 % |
| 10 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 757 $ Poids 36 % |
| 11 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 466 515 $ Poids 34 % |
| 12 | 2252, rue Edmond-Beaulieu, Lévis 2024-12-04 · 891 m · Vendu 100 000 $ (615 $/m²) 162,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 532 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.