2313 Rue BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 126,9 m² · constr. 1989 · terrain 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 340 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497952012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
25213497952012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 489 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 227 $ Poids 88 % |
| 2 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 496 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 456 835 $ Poids 87 % |
| 3 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 662 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 718 950 $ Poids 79 % |
| 4 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 575 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 210 $ Poids 70 % |
| 5 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 532 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 518 349 $ Poids 67 % |
| 6 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 538 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 455 747 $ Poids 67 % |
| 7 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 532 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 518 349 $ Poids 67 % |
| 8 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 353 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 503 672 $ Poids 65 % |
| 9 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 524 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 449 319 $ Poids 62 % |
| 10 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 457 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 704 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 572 556 $ Poids 60 % |
| 11 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 745 $ Poids 59 % |
| 12 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 322 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 228 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 713 578 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.