2354 Rue BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 203 m² · constr. 1989 · terrain 1 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 403 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497952996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
25213497952996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 388 $ Poids 56 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 375 $ Poids 49 % |
| 3 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 894 319 $ Poids 47 % |
| 4 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −36 986 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 635 967 $ Poids 38 % |
| 5 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 873 $ Poids 37 % |
| 6 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 607 085 $ Poids 34 % |
| 7 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 759 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 288 631 $ Poids 34 % |
| 8 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 259 $ Poids 33 % |
| 9 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 006 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 636 956 $ Poids 32 % |
| 10 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge −39 570 $ | 693 601 $ Poids 26 % |
| 11 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 597 147 $ Poids 25 % |
| 12 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 705 780 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.