2364 Rue LAURÉAT-VALLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 128,4 m² · constr. 1979 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 346 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497953085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
25213497953085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 371 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 438 851 $ Poids 90 % |
| 2 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 543 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 427 641 $ Poids 85 % |
| 3 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 616 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 722 670 $ Poids 82 % |
| 4 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 427 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 497 000 $ Poids 72 % |
| 5 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 427 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 497 000 $ Poids 72 % |
| 6 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 469 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 437 093 $ Poids 71 % |
| 7 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 527 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 033 $ Poids 69 % |
| 8 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 229 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 139 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 485 373 $ Poids 64 % |
| 9 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 964 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 391 $ Poids 63 % |
| 10 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 538 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 444 070 $ Poids 60 % |
| 11 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 339 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +49 081 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 551 933 $ Poids 59 % |
| 12 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 614 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.