2374 Rue LAURÉAT-VALLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 97,8 m² · constr. 1979 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 291 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497953237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
25213497953237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 243 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 477 210 $ Poids 94 % |
| 2 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 263 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 614 290 $ Poids 93 % |
| 3 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 524 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 55 801 $ Poids 85 % |
| 4 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 318 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 483 040 $ Poids 83 % |
| 5 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 504 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 456 213 $ Poids 83 % |
| 6 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 219 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 484 142 $ Poids 83 % |
| 7 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 258 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 471 750 $ Poids 81 % |
| 8 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 209 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 425 165 $ Poids 81 % |
| 9 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 208 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +11 253 $ | 505 620 $ Poids 80 % |
| 10 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 192 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 511 074 $ Poids 74 % |
| 11 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 104 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +299 $ | 62 932 $ Poids 73 % |
| 12 | 604, rue Donat-Roy, Lévis 2025-06-30 · 207 m · Vendu 460 000 $ (4 703 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 456 585 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.