2384 Rue LAURÉAT-VALLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 177,4 m² · constr. 1979 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 328 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497953378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
25213497953378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 806 257 $ Poids 58 % |
| 2 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +36 715 $ | 580 582 $ Poids 58 % |
| 3 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 667 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 271 021 $ Poids 57 % |
| 4 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 384 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +54 993 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 700 100 $ Poids 56 % |
| 5 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 995 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 540 766 $ Poids 49 % |
| 6 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 104 $ Poids 49 % |
| 7 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 985 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 254 $ Poids 47 % |
| 8 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 463 298 $ Poids 43 % |
| 9 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 328 $ Poids 42 % |
| 10 | 2307, rue Lauréat-Vallière, Lévis 2024-12-02 · 193 m · Vendu 464 000 $ (2 833 $/m²) 163,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 000 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 537 463 $ Poids 42 % |
| 11 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 985 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 015 $ Poids 42 % |
| 12 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 867 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.