2383 Rue BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 191 m² · constr. 1992 · terrain 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 414 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497953545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
25213497953545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 169 $ Poids 59 % |
| 2 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 881 484 $ Poids 58 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 113 $ Poids 52 % |
| 4 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 689 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 280 377 $ Poids 46 % |
| 5 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 957 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 617 907 $ Poids 45 % |
| 6 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 405 $ Poids 43 % |
| 7 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 261 $ Poids 42 % |
| 8 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 956 $ Poids 38 % |
| 9 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +40 368 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 559 128 $ Poids 37 % |
| 10 | 2307, rue Lauréat-Vallière, Lévis 2024-12-02 · 197 m · Vendu 464 000 $ (2 833 $/m²) 163,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 000 $ · Ajust. superficie +38 525 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 586 885 $ Poids 33 % |
| 11 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 480 127 $ Poids 32 % |
| 12 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −29 677 $ | 682 623 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.