592 Rue LEDUC · Lévis
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 110,1 m² · constr. 1978 · terrain 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 298 100 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497954035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
25213497954035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 147 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 447 241 $ Poids 96 % |
| 2 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 263 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 508 333 $ Poids 95 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 228 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 656 257 $ Poids 91 % |
| 4 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 500 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 589 $ Poids 88 % |
| 5 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 276 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 406 101 $ Poids 79 % |
| 6 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 312 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +37 092 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 506 834 $ Poids 72 % |
| 7 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 546 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 58 724 $ Poids 67 % |
| 8 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 299 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 511 696 $ Poids 66 % |
| 9 | 2759, rue du Paysan, Lévis 2025-06-13 · 276 m · Vendu 447 000 $ (4 221 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 501 715 $ Poids 65 % |
| 10 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 590 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 396 196 $ Poids 65 % |
| 11 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 130 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +9 002 $ | 531 995 $ Poids 64 % |
| 12 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 88 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 350 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.