593 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 109,6 m² · constr. 1973 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 316 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497955431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
25213497955431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 69 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 435 632 $ Poids 97 % |
| 2 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 185 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 495 207 $ Poids 97 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 276 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 654 551 $ Poids 90 % |
| 4 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 536 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 648 $ Poids 86 % |
| 5 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 228 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 395 013 $ Poids 79 % |
| 6 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 389 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 493 003 $ Poids 71 % |
| 7 | 2759, rue du Paysan, Lévis 2025-06-13 · 198 m · Vendu 447 000 $ (4 221 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 489 485 $ Poids 67 % |
| 8 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 369 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 500 969 $ Poids 66 % |
| 9 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 619 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +250 $ | 57 345 $ Poids 65 % |
| 10 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 60 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 519 579 $ Poids 65 % |
| 11 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 161 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −1 496 $ | 64 702 $ Poids 63 % |
| 12 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 942 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 454 179 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.