2441 Rue MARTEL · Lévis
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 110 m² · constr. 1981 · terrain 1 188,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 400 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497955730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
25213497955730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 63 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 453 419 $ Poids 97 % |
| 2 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 174 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 515 307 $ Poids 96 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 305 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 655 916 $ Poids 89 % |
| 4 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 568 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 401 $ Poids 85 % |
| 5 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 255 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 412 084 $ Poids 79 % |
| 6 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 389 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +36 831 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 514 088 $ Poids 70 % |
| 7 | 2759, rue du Paysan, Lévis 2025-06-13 · 203 m · Vendu 447 000 $ (4 221 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 508 209 $ Poids 66 % |
| 8 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 361 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge −30 907 $ | 518 585 $ Poids 65 % |
| 9 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 84 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +30 953 $ · Ajust. âge +15 754 $ | 538 514 $ Poids 64 % |
| 10 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 637 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 59 448 $ Poids 64 % |
| 11 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 178 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +898 $ | 67 217 $ Poids 62 % |
| 12 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 682 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 402 035 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.