582 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 87,3 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 283 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497956651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
25213497956651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 127 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 470 848 $ Poids 86 % |
| 2 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 546 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 420 851 $ Poids 83 % |
| 3 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 403 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 441 $ Poids 81 % |
| 4 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 687 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 342 088 $ Poids 76 % |
| 5 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 484 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 434 753 $ Poids 75 % |
| 6 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 396 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 099 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 498 936 $ Poids 75 % |
| 7 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 696 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 473 405 $ Poids 74 % |
| 8 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 504 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 433 252 $ Poids 73 % |
| 9 | 566, rue des Trappistines, Lévis 2025-07-15 · 73 m · Vendu 411 000 $ (4 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 423 363 $ Poids 71 % |
| 10 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 49 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 467 680 $ Poids 67 % |
| 11 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 615 m · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 425 412 $ Poids 66 % |
| 12 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 959 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 760 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.