574 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 161,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 452 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497956913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
25213497956913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 347 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 646 890 $ Poids 76 % |
| 2 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 826 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 508 695 $ Poids 64 % |
| 3 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 973 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 125 $ Poids 63 % |
| 4 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +18 358 $ | 537 301 $ Poids 61 % |
| 5 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 709 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 260 221 $ Poids 59 % |
| 6 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +29 846 $ | 433 922 $ Poids 55 % |
| 7 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 602 210 $ Poids 53 % |
| 8 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 348 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +45 773 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 539 051 $ Poids 52 % |
| 9 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 348 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +45 773 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 539 051 $ Poids 52 % |
| 10 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 784 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −47 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 042 $ Poids 51 % |
| 11 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 641 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +33 573 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 564 308 $ Poids 50 % |
| 12 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 676 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +70 909 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 788 731 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.