527 Rue MÈRE-LUTGARDE · Lévis
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 101,3 m² · constr. 1966 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 279 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497957015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
25213497957015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 202 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 459 720 $ Poids 93 % |
| 2 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 373 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 626 232 $ Poids 93 % |
| 3 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 206 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 404 426 $ Poids 89 % |
| 4 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 607 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 471 323 $ Poids 79 % |
| 5 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 177 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −18 004 $ | 484 509 $ Poids 78 % |
| 6 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 536 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 437 626 $ Poids 75 % |
| 7 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 756 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 53 454 $ Poids 72 % |
| 8 | 2427, rue Bellevue, Lévis 2025-07-24 · 251 m · Vendu 430 000 $ (4 361 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 475 774 $ Poids 71 % |
| 9 | 519, rue Leduc, Lévis 2025-07-18 · 172 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 609 $ Poids 71 % |
| 10 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 600 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 480 771 $ Poids 70 % |
| 11 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 546 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 436 151 $ Poids 70 % |
| 12 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 352 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 60 100 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.