2733 Rue PAYSAN · Lévis
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 219,2 m² · constr. 1967 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 374 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497957679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
25213497957679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 828 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 433 $ Poids 64 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 828 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 829 $ Poids 56 % |
| 3 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 653 607 $ Poids 56 % |
| 4 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 630 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +67 218 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 845 232 $ Poids 55 % |
| 5 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 791 048 $ Poids 53 % |
| 6 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 986 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 664 312 $ Poids 52 % |
| 7 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 719 195 $ Poids 48 % |
| 8 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 787 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −43 682 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 250 $ Poids 44 % |
| 9 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −62 454 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 222 908 $ Poids 42 % |
| 10 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 609 338 $ Poids 38 % |
| 11 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +51 480 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 695 396 $ Poids 38 % |
| 12 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 810 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 537 134 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.