514 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 139,7 m² · constr. 1966 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 275 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497958376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
25213497958376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 338 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 485 770 $ Poids 77 % |
| 2 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 695 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 714 386 $ Poids 77 % |
| 3 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 338 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 485 770 $ Poids 77 % |
| 4 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 185 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 431 158 $ Poids 76 % |
| 5 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 377 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 946 $ Poids 74 % |
| 6 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 486 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 518 343 $ Poids 71 % |
| 7 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 517 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 427 462 $ Poids 70 % |
| 8 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 636 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 294 371 $ Poids 69 % |
| 9 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 855 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 263 $ Poids 67 % |
| 10 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 902 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge −60 017 $ | 561 662 $ Poids 66 % |
| 11 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 748 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 532 054 $ Poids 66 % |
| 12 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 983 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 138 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.