506 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 141,9 m² · constr. 1970 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 306 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497959010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
25213497959010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 372 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 600 611 $ Poids 77 % |
| 2 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 327 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 499 258 $ Poids 76 % |
| 3 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 679 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 733 041 $ Poids 76 % |
| 4 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 327 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 499 258 $ Poids 76 % |
| 5 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 440 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 530 727 $ Poids 72 % |
| 6 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 197 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 048 $ Poids 72 % |
| 7 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 720 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 535 661 $ Poids 70 % |
| 8 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 586 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 296 324 $ Poids 70 % |
| 9 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 812 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 251 $ Poids 67 % |
| 10 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 858 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −60 017 $ | 566 607 $ Poids 67 % |
| 11 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 568 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 439 302 $ Poids 67 % |
| 12 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 856 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 560 755 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.