507 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
963 300 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 289,5 m² · constr. 2020 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 900 $
Rôle antérieur 683 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497959403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
695 500 $
Rôle antérieur
683 600 $
ID provincial
25213497959403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 348 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 782 $ Poids 85 % |
| 2 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −44 011 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 472 078 $ Poids 58 % |
| 3 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 963 413 $ Poids 48 % |
| 4 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 410 335 $ Poids 47 % |
| 5 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +51 088 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 729 982 $ Poids 40 % |
| 6 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 925 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +62 576 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 949 507 $ Poids 37 % |
| 7 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 995 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +125 979 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 671 341 $ Poids 37 % |
| 8 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 947 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +101 908 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 084 177 $ Poids 34 % |
| 9 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 689 m · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +16 671 $ | 227 039 $ Poids 34 % |
| 10 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +72 956 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 745 909 $ Poids 32 % |
| 11 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +87 114 $ · Ajust. âge +59 963 $ | 1 052 917 $ Poids 23 % |
| 12 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +56 430 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 693 510 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.