511 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 128,8 m² · constr. 1967 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 372 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497959561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
25213497959561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 237 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 414 922 $ Poids 93 % |
| 2 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 736 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 690 661 $ Poids 77 % |
| 3 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 381 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 468 907 $ Poids 74 % |
| 4 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 811 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 501 $ Poids 74 % |
| 5 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 381 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 468 907 $ Poids 73 % |
| 6 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 743 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 121 $ Poids 72 % |
| 7 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 734 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 786 $ Poids 70 % |
| 8 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 820 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 097 $ Poids 70 % |
| 9 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 861 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −60 017 $ | 537 161 $ Poids 69 % |
| 10 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 537 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 412 518 $ Poids 69 % |
| 11 | , Lévis 2026-02-16 · 854 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 142 $ Poids 67 % |
| 12 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 963 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 524 554 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.