661 Rue TRUDELLE · Lévis
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 94,6 m² · constr. 1992 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 327 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497960320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
25213497960320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 262 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 501 417 $ Poids 94 % |
| 2 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 204 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 493 011 $ Poids 85 % |
| 3 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 196 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 507 262 $ Poids 81 % |
| 4 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 600 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 225 $ Poids 81 % |
| 5 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 578 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge −59 628 $ | 613 894 $ Poids 76 % |
| 6 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 773 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 239 $ Poids 74 % |
| 7 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 516 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 532 179 $ Poids 72 % |
| 8 | 2279, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-06-27 · 107 m · Vendu 545 000 $ (5 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 582 565 $ Poids 70 % |
| 9 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 619 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 525 684 $ Poids 69 % |
| 10 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 587 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +40 509 $ | 527 429 $ Poids 69 % |
| 11 | 604, rue Donat-Roy, Lévis 2025-06-30 · 328 m · Vendu 460 000 $ (4 703 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 478 959 $ Poids 67 % |
| 12 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 456 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +4 189 $ | 65 854 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.