2314 Rue JOSEPH-ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 140,3 m² · constr. 1989 · terrain 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 315 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497960401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
25213497960401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 613 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 788 $ Poids 68 % |
| 2 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 890 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 752 174 $ Poids 67 % |
| 3 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 603 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 476 700 $ Poids 67 % |
| 4 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 729 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 655 314 $ Poids 63 % |
| 5 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 781 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 542 031 $ Poids 62 % |
| 6 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 781 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 542 031 $ Poids 61 % |
| 7 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 730 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 479 314 $ Poids 60 % |
| 8 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 696 $ Poids 50 % |
| 9 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 418 $ Poids 44 % |
| 10 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 703 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 470 503 $ Poids 42 % |
| 11 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 806 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +51 572 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 431 $ Poids 40 % |
| 12 | 2338, rue Beaumont, Lévis 2024-10-01 · 218 m · Vendu 400 000 $ (2 740 $/m²) 146 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 470 890 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.