2302-2306 Rue JOSEPH-ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 249,5 m² · constr. 2000 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 449 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497960433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
25213497960433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 194 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 836 548 $ Poids 75 % |
| 2 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 276 m · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +8 336 $ | 205 462 $ Poids 54 % |
| 3 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 695 069 $ Poids 41 % |
| 4 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 610 $ Poids 25 % |
| 5 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 642 $ Poids 22 % |
| 6 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 616 400 $ Poids 21 % |
| 7 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 958 136 $ Poids 21 % |
| 8 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 447 125 $ Poids 18 % |
| 9 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 753 430 $ Poids 17 % |
| 10 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +60 175 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 677 527 $ Poids 17 % |
| 11 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −49 727 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 822 753 $ Poids 14 % |
| 12 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +61 473 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 829 266 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.