643 Rue TRUDELLE · Lévis
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 108,5 m² · constr. 1993 · terrain 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 344 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497960479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
25213497960479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 480 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 843 $ Poids 88 % |
| 2 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 560 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 330 $ Poids 86 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 520 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge −56 120 $ | 664 828 $ Poids 84 % |
| 4 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 237 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 230 $ Poids 77 % |
| 5 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 770 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 577 $ Poids 74 % |
| 6 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 151 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −2 377 $ | 543 465 $ Poids 71 % |
| 7 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 599 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 811 $ Poids 68 % |
| 8 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 663 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 428 017 $ Poids 63 % |
| 9 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 183 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 528 527 $ Poids 62 % |
| 10 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 386 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 70 354 $ Poids 61 % |
| 11 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 501 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge +42 760 $ | 562 029 $ Poids 60 % |
| 12 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 616 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 419 622 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.