2301 Rue JOSEPH-ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 117,9 m² · constr. 1989 · terrain 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 334 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497960717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
25213497960717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 685 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 441 736 $ Poids 79 % |
| 2 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 497 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 485 963 $ Poids 78 % |
| 3 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 645 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 746 $ Poids 78 % |
| 4 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 571 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 552 294 $ Poids 74 % |
| 5 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 801 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 270 $ Poids 72 % |
| 6 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 550 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 521 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 682 871 $ Poids 67 % |
| 7 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 720 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 435 091 $ Poids 57 % |
| 8 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 268 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +57 466 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 554 764 $ Poids 54 % |
| 9 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 887 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −37 686 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 696 636 $ Poids 54 % |
| 10 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 533 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 441 674 $ Poids 52 % |
| 11 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 183 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +49 156 $ · Ajust. âge −11 887 $ | 556 830 $ Poids 52 % |
| 12 | 2759, rue du Paysan, Lévis 2025-06-13 · 633 m · Vendu 447 000 $ (4 221 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 542 762 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.