2362 Rue BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 84,5 m² · constr. 1988 · terrain 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 321 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497962018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
25213497962018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 291 m · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 449 539 $ Poids 83 % |
| 2 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 234 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 497 472 $ Poids 82 % |
| 3 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 579 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +40 660 $ | 498 586 $ Poids 79 % |
| 4 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 601 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 434 911 $ Poids 75 % |
| 5 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 215 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 459 921 $ Poids 73 % |
| 6 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 227 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −29 778 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 465 015 $ Poids 71 % |
| 7 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 718 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 524 831 $ Poids 70 % |
| 8 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 706 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 419 929 $ Poids 69 % |
| 9 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 934 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 133 234 $ Poids 66 % |
| 10 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 939 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 338 784 $ Poids 64 % |
| 11 | 566, rue des Trappistines, Lévis 2025-07-15 · 377 m · Vendu 411 000 $ (4 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 447 830 $ Poids 63 % |
| 12 | 2279, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-06-27 · 227 m · Vendu 545 000 $ (5 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 541 911 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.