2378 Rue BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 132,9 m² · constr. 1989 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 299 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497963072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
25213497963072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 432 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 466 900 $ Poids 83 % |
| 2 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 720 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 733 827 $ Poids 79 % |
| 3 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 619 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 881 $ Poids 78 % |
| 4 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 397 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 465 129 $ Poids 75 % |
| 5 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 516 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 528 953 $ Poids 73 % |
| 6 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 516 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 528 953 $ Poids 72 % |
| 7 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 476 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −35 309 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 640 297 $ Poids 59 % |
| 8 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 631 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 503 $ Poids 58 % |
| 9 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 330 $ Poids 55 % |
| 10 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 245 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 993 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 515 477 $ Poids 54 % |
| 11 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 492 049 $ Poids 53 % |
| 12 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 877 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 699 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.