579 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 106,9 m² · constr. 1972 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 316 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497965088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
25213497965088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 94 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 728 $ Poids 99 % |
| 2 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 23 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 195 $ Poids 98 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 357 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 645 339 $ Poids 92 % |
| 4 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 604 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 459 441 $ Poids 80 % |
| 5 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 473 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 485 951 $ Poids 74 % |
| 6 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 222 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 388 433 $ Poids 70 % |
| 7 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 77 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge −4 501 $ | 511 045 $ Poids 70 % |
| 8 | 2759, rue du Paysan, Lévis 2025-06-13 · 124 m · Vendu 447 000 $ (4 221 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 481 552 $ Poids 69 % |
| 9 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 443 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 494 399 $ Poids 69 % |
| 10 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 710 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 398 $ Poids 67 % |
| 11 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 253 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 63 587 $ Poids 66 % |
| 12 | 519, rue Leduc, Lévis 2025-07-18 · 299 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 361 370 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.