571 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 126 m² · constr. 1973 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 290 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497966411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
25213497966411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 233 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 422 525 $ Poids 96 % |
| 2 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 722 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 703 519 $ Poids 75 % |
| 3 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 801 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 411 779 $ Poids 74 % |
| 4 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 308 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 420 740 $ Poids 72 % |
| 5 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 68 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 467 901 $ Poids 70 % |
| 6 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 400 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 478 358 $ Poids 70 % |
| 7 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 640 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 516 $ Poids 69 % |
| 8 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 400 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 478 358 $ Poids 69 % |
| 9 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 48 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 677 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 532 130 $ Poids 68 % |
| 10 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 958 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 157 $ Poids 64 % |
| 11 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 987 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 572 $ Poids 62 % |
| 12 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 287 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.