567 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 144 m² · constr. 1973 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 320 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497966583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
25213497966583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 415 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 614 022 $ Poids 78 % |
| 2 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 416 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 510 170 $ Poids 73 % |
| 3 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 294 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 448 886 $ Poids 72 % |
| 4 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 416 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 510 170 $ Poids 72 % |
| 5 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 742 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 748 147 $ Poids 71 % |
| 6 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 244 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 452 721 $ Poids 67 % |
| 7 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 700 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 277 $ Poids 63 % |
| 8 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 980 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 539 104 $ Poids 60 % |
| 9 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 872 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 298 187 $ Poids 58 % |
| 10 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 826 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 440 741 $ Poids 54 % |
| 11 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 565 152 $ Poids 52 % |
| 12 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 020 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.