563 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 106,6 m² · constr. 1972 · terrain 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 326 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497966745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
25213497966745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 1 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 99 % |
| 2 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 117 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 604 $ Poids 97 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 445 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 644 315 $ Poids 89 % |
| 4 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 680 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 458 876 $ Poids 76 % |
| 5 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 562 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 485 167 $ Poids 72 % |
| 6 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 161 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge −4 501 $ | 510 347 $ Poids 70 % |
| 7 | 2759, rue du Paysan, Lévis 2025-06-13 · 88 m · Vendu 447 000 $ (4 221 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 480 919 $ Poids 69 % |
| 8 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 253 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 170 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 387 930 $ Poids 69 % |
| 9 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 526 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 493 669 $ Poids 67 % |
| 10 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 347 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 63 497 $ Poids 65 % |
| 11 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 803 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 321 $ Poids 63 % |
| 12 | 519, rue Leduc, Lévis 2025-07-18 · 344 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 360 880 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.