559 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 121,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 313 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497966887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
25213497966887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 260 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 416 355 $ Poids 96 % |
| 2 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 140 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 460 385 $ Poids 80 % |
| 3 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 24 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 523 498 $ Poids 79 % |
| 4 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 696 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 293 $ Poids 74 % |
| 5 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 872 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 405 895 $ Poids 70 % |
| 6 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 775 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 694 670 $ Poids 65 % |
| 7 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 284 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 415 178 $ Poids 64 % |
| 8 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 987 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 360 $ Poids 64 % |
| 9 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 464 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 439 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 693 789 $ Poids 63 % |
| 10 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 665 $ Poids 62 % |
| 11 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 986 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 512 $ Poids 61 % |
| 12 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 439 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 472 099 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.