2749 Rue PAYSAN · Lévis
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 103,6 m² · constr. 1972 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 279 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497967005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
25213497967005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 133 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 298 $ Poids 97 % |
| 2 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 191 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 702 $ Poids 93 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 444 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 634 080 $ Poids 91 % |
| 4 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 634 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 477 331 $ Poids 75 % |
| 5 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 193 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −4 501 $ | 503 365 $ Poids 74 % |
| 6 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 638 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 453 230 $ Poids 73 % |
| 7 | 2759, rue du Paysan, Lévis 2025-06-13 · 52 m · Vendu 447 000 $ (4 221 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 474 587 $ Poids 68 % |
| 8 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 614 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 486 368 $ Poids 67 % |
| 9 | 2427, rue Bellevue, Lévis 2025-07-24 · 345 m · Vendu 430 000 $ (4 361 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 493 689 $ Poids 67 % |
| 10 | 519, rue Leduc, Lévis 2025-07-18 · 269 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 355 972 $ Poids 67 % |
| 11 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 627 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 454 860 $ Poids 67 % |
| 12 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 391 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 62 590 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.