528 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 131,3 m² · constr. 1971 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 333 800 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497967069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
25213497967069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 192 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 427 316 $ Poids 91 % |
| 2 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 729 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 710 060 $ Poids 78 % |
| 3 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 373 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 482 925 $ Poids 76 % |
| 4 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 373 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 482 925 $ Poids 76 % |
| 5 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 419 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 424 827 $ Poids 74 % |
| 6 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 943 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 033 $ Poids 67 % |
| 7 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 906 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 307 $ Poids 65 % |
| 8 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 881 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 507 $ Poids 65 % |
| 9 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 849 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 290 $ Poids 64 % |
| 10 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 993 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −60 017 $ | 542 780 $ Poids 63 % |
| 11 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 575 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 165 $ Poids 63 % |
| 12 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 731 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 286 917 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.