532 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 172,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 402 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497967247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
25213497967247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 662 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 767 482 $ Poids 72 % |
| 2 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 758 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 521 506 $ Poids 62 % |
| 3 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 405 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +45 659 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 666 365 $ Poids 61 % |
| 4 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 835 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 586 325 $ Poids 60 % |
| 5 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 552 300 $ Poids 58 % |
| 6 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 815 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 944 $ Poids 58 % |
| 7 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 635 807 $ Poids 56 % |
| 8 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 771 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +21 683 $ | 266 716 $ Poids 56 % |
| 9 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +27 856 $ | 445 668 $ Poids 52 % |
| 10 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 989 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +42 293 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 625 451 $ Poids 51 % |
| 11 | 2754, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-06-19 · 765 m · Vendu 725 000 $ (4 653 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +39 554 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 751 921 $ Poids 46 % |
| 12 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −29 218 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 614 698 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.